Para el segundo trimestre del 2027 debe terminarse el edificio Popular Plaza. El proyecto de 400 mil pies cuadrados viene con estrategias constructivas de eficiencia y resiliencia y un lenguaje arquitectónico de gran impacto.
Esta nueva torre, con hotel incluido, es otro paso para completar el Plan Maestro de Popular.
EN CIFRAS
- $300+ millones en inversión.
- Oficinas: 250 mil pies cuadrados.
- Hotel: 94 mil pies cuadrados.
- Comercio al detal: 16 mil pies cuadrados.
- Circulación y usos anclares: 40 mil pies cuadrados.
- Comienzo del proyecto: 2023.
- Entrega estimada: Segundo semestre de 2027.
ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO
- UBICACIÓN Y DISEÑO: Localizado en el Edificio Plaza, Popular District, Hato Rey. El diseño está a cargo de V Architecture / Perkins Eastman.
- SOSTENIBILIDAD: Estrategias de eficiencia energética privilegian la ventilación e iluminación natural.
- DISEÑO ARQUITECTÓNICO: Combina paneles de metal, cristales ultra eficientes y hormigón.
- ACABADOS: Priorizan materiales reciclados y de bajo contenido de COV, junto con luminarias eficientes en interiores y exteriores.
- CIMENTACIÓN: Altamente especializada con más de 1,400 pilotes que garantizan la estabilidad estructural.
- CISTERNAS INTERCONECTADAS: Del edificio Muñoz Rivera 200 y del Plaza proveen agua a las torres de enfriamiento e irrigación de áreas verdes.
La firma V Architecture, de San Juan, figura como diseñador de este proyecto junto a Perkins Eastman, firma global de arquitectura con sede en Nueva York. A un costo de más de $300 millones de dólares en este edificio —y el recién completado Muñoz Rivera 200— el Plaza Building tiene 16 niveles e incluye un hotel de 121 habitaciones, locales comerciales y un centro estudiantil y una plaza pública con jardines. El Plaza se encuentra actualmente en fase de construcción de la superestructura e instalaciones.
“El Plaza ha sido diseñado con un enfoque integral de sostenibilidad que combina diseño bioclimático y estrategias de eficiencia energética. La envoltura del edificio incorpora cristales insulados de alto rendimiento y balance entre luz natural, control solar y confort térmico. Todos los componentes superan los requisitos de la zona 1A según ASHRAE 90.1-2010. En los sistemas electromecánicos se destacan chillers y aires acondicionados de última generación con refrigerantes ecológicos, controles inteligentes de ocupación y luminarias eficientes en interiores y exteriores”.
“El Plaza ha sido diseñado con un enfoque integral de sostenibilidad que combina diseño bioclimático y estrategias de eficiencia energética. La envoltura del edificio incorpora vidrios insulados de alto rendimiento y balance entre luz natural, control solar y confort térmico”.
Los mayores retos técnicos y logísticos que ha enfrentado el proyecto se destacan en la compleja cimentación, que requirió más de mil pilotes y un extenso vaciado de hormigón, así como la coordinación de una estructura de gran escala que integra oficinas, hotel, estacionamientos y plaza pública. Las estrategias de sostenibilidad y la funcionalidad avanzada se integran desde la fase inicial de diseño y construcción y apoyan la aspiración de lograr la certificación LEED Gold.
La construcción incorpora el sistema BIM y plataformas digitales para coordinar equipos de diseño y construcción en tiempo real. El Popular Plaza incluye el primer hotel de la Milla de Oro, en Hato Rey.
